近日，诸葛数据研究中心发布的2024上半年《百城房价收入比专题》研究报告显示，2024上半年房价收入比降至10.6，较2023年下降7.4%，标志着购房压力持续缓解。

房价收入比全线下滑，一线城市降幅扩大

在房价收入比的整体变动中，各线城市均呈现下降趋势，其中二线城市降幅最为显著，达到8.4%。具体来看，一线城市房价收入比为26.3，二线为11.2，三四线城市为7.9，均较上一年度有所下降。这一变化主要得益于房价的普遍下行和居民收入的稳定增长，使得房价收入比持续降低，降低了购房门槛。

尤其值得注意的是，一线城市房价收入比的下降幅度达到7.6%，显示在一系列政策调整和市场需求变化影响下，这些城市购房压力正在逐步减轻。报告分析指出，2024年上半年，一线城市房价的普遍回调，以及政府政策的适时调整，成为推动房价收入比下降的主要因素。

长三角经济圈领跌，三四线城市降幅收窄

从区域层面看，长三角经济圈房价收入比降幅居八大经济圈之首，达到10%，显示出该区域房价调整力度之大。相比之下，三四线城市房价收入比的下降速度相对放缓，这可能与这些地区前期政策调整更为灵活，市场适应较快有关。海峡经济圈虽仍以16.2的房价收入比居首位，但购房压力依旧较大。

深圳以34.9的房价收入比位居全国首位，凸显出这座一线城市居民面临的高昂购房成本。而株洲房价收入比仅为4，成为购房负担最轻的城市，表明在一些非核心区域，购房条件相对宽松，但同时也面临着人口流失等挑战。

诸葛数据研究中心强调，尽管房价收入比的下降为购房者带来了一定程度的喘息空间，但长期房价持续走低可能损害市场信心。因此，未来促进地方经济健康发展、优化就业环境、提高居民收入水平，对于缓解购房压力和稳定房地产市场至关重要。

本文源自金融界


                                        
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