2023年的深秋，在许多人的熟睡中，广州恒大中心的摩天大楼里灯火通明，一声惊雷炸响，许家印欠下“2.44万亿”的债权名单被反复查阅，两年巨亏8120亿，总负债2.4万亿，这个曾经创造了中国房地产行业前所未有的奇迹和辉煌的商业大亨一朝崩盘，从此，中国数千个城市的百万百姓难以安睡。

很多人不知道2.4万亿意味着什么，简单来讲，这个数字意味着中国14亿人每人平均背负1700元的债务，换做城市GDP来打比方，它是北上广三个超级大城一年财政收入的总和，它也相当于我国两年的国防预算，四十年的中国茅台总利润，四亿根爱马仕皮带，越南一个国家在2021年的GDP，触目惊心的债务窟窿背后，密密麻麻的是裹挟了整个社会，上至金融系统、产业链条、下至普通老百姓的一张巨大的网络。

改革开放之后，新中国的经济发展中曾经也出现过不少以亏损金额之大而扬名的公司，其中包括乐视网在2017年139亿元的亏损，2020年海航控股640亿元的亏损以及快手科技在2021年的780亿元，这些亏损在恒大暴雷之前都堪称超出了民众的想象界限，但恒大2.4万亿元的亏损可谓是给整个国家狠狠上了一课，毕竟以万亿为单位的亏损前无古人后无来者。

超巨额金额数字堪称核爆的亏损引发的不再是大家对曾经巨大的恒大帝国创造的一系列辉煌的震撼，而是无数人新生的怨怼，不少人纷纷想问，恒大什么时候倒，倒了之后它的债主们该如何自处，恒大和许家印因为激进的扩张政策而引发的风雨，这些年他们在各行各业捅出的层出不穷的窟窿，只有它背后的无数个债主默默为其买单。

恒大这二十多年的发展历程，其实就能准确地看出中国房地产行业的变迁动态，它在快车道急速奋进的几十年正是中国市场经济高速腾飞的几十年。1996年那会儿，商品房改革才刚冒头，许家印就摸透了市场门道，在广州创办了恒大实业集团。许家印确实是个商业奇才，靠着活络的脑筋和攒下的人脉以及敢想敢拼的一股韧劲，带着恒大在上个世纪就开始一路狂奔。

才干了三年，恒大就在广州两千多家房企里杀进前十，这只是它扩张的第一步。到了2006年前后，赶上全国房价飞速涨的好时候，恒大开始往全国撒网，上海、天津、武汉这些大城市的地产项目一个个落地，同时进行的项目也是数不胜数，凭此以势不可挡的趋势直接冲进了全国房企前二十强，被戏称是开挂似的速度到处拿地盖楼。

但要说最风光还是2016年，那年恒大不仅头回进了世界500强，还成为了全国卖楼冠军。随着许家印战略的调整，他们的铺子越摊越大，心思越来越野，足球俱乐部也搞，矿泉水也卖，影视、养老这些八竿子打不着的行当都掺和进去。名字也从“恒大地产”改成了“恒大集团”，那几年在哪个行当都能频繁听到中国恒大四个字，曾经的商业帝国可见一斑。

在爆雷前的2020年，是恒大发展史上的巅峰。恒大当年在年报中称：集团已完成从地产向“多元产业+数字科技”转型。可惜好景不长，登高跌重，仅在一夜之间。

欠下2.4万亿，这样庞大的数字后面，许家印的债主都有谁呢？

行业巨头，难逃此难

恒大轰然倒塌首当其冲的就是当初曾经在许家印高杠杆策略中不曾有疑，慷慨借款的各大银行，盛京银行曾向恒大提供巨额贷款，“当年给恒大放贷时，行长签字笔的墨水都是特地选的镀金的”该银行老员工苦笑着回忆道，不只是这些地方银行，在恒大最风光的那几年，农业银行工商银行等巨头都曾争相给恒大送上“年度最佳客户”的牌匾，恒大高层亲自出面应酬一杯白酒批十亿的戏言更是在江湖中流传已久。

但事到如今，在恒大的财报中早已曝光的6123亿元的银行借款成了这些银行巨头们难以处理的烫手山芋，事后，中信信托通过旗下投资公司向恒大集团、广州凯隆以及许家印个人追讨60亿元债务，盛京银行逼恒大将持有的新疆广汇股权以司法拍卖的形式来偿还债务，而这只是冰山一角，恒大涉及的债权银行高达117家。

银保监会数据显示，2022年商业银行房地产不良贷款率激增至3.8%，而这些坏账中有四成是恒大所导致。

除了这117家银行的焦头烂额，那些曾与恒大高层们把酒言欢的建筑商们更是苦不堪言，陷入了难以逃离的泥潭。

南通三建设、苏中建设等中国建筑的巨头们在近几年的年终财报中都迎来了一波更比一波强的暴击，它们总价超860亿元的恒大应收款项中，37%的帐龄已超过三年，大量的工程款追无可追，帐上的数字终究无法被兑现。

郑州、长春、广州等无数个恒大的烂尾楼项目的工地上，留下的是无数农民工的翘首以盼的泪眼，新闻报道中的工人指着生锈的塔吊说“这些钢材是我们垫资买的，现在光凭利息我都能在我们老家买套房了。”

这些项目上的包工头和普通工人的账本上都留存有魔幻的数字，垫资的款项已达千万，几年后为了维权花费的交通费和律师费更是将无数个本就单薄的工人家庭拖垮。更荒诞的是，他们的苦难无处可申，甚至有建筑公司为了追讨这些巨款，成立专门的专职讨债小组，为此花费数十万元，最后只能把没封顶的楼架子当工钱抵债。

再然后就是曾经恒大背后的供应商们，身处这条“多米诺骨牌”，恒大的债务危机一旦产生，他们也自身难保。雪崩式的塌方在无数个供应商的命运身上上演，恒大拖欠深圳广田32亿元商票，欠其他供应商的款项高达5000亿元，这些顶级材料供应商的仓库里，堆积如山的螺纹钢贴着“恒大专用”的标签，这些购建几十座艾弗尔铁塔的材料在不知不觉间已蒸发市值高达43%，无声无息的财富流失是多少供应商心头悔之已晚的血泪。

最为荒诞的是在佛山的陶瓷产业供应商内部，老板们甚至发明了“恒大汇率”，意思是1元的恒大商票仅能兑换0.35元现金，还要搭配着三箱瓷砖还能持平。国家统计局数据显示，2022年建材行业应收款周转天数已然暴增至96天，比疫情前延长了整整一个月，不知道恒大在其中拉长了多少平均值。

而恒大这艘曾经风光无两的巨轮触礁沉没之时，被巨浪卷进漩涡的还有它的那些投资伙伴好兄弟们，苏宁易购、山东高速这些名头响当当的企业们，如今还在盘算中口袋里的钱到底被恒大的黑洞吸成了什么程度。

曾经的苏宁易购也算与恒大有着很深的商业友谊，为了投资恒大，苏宁把自家股权都曾质押给了淘宝，现在恒大倒了它也跟着遭殃，从家电零售巨头变成了又一个“老赖”，这几年更是在清算破产的边缘徘徊。

山东高速更是憋屈，2017年双方在济南总部签署战略投资协议时，山东高速曾对该笔260亿的战略投资寄予厚望，然后随着恒大的债务危机爆发，这笔投资早已成了一笔巨额的坏账。

当然在这场击鼓传花的游戏里，这些巨头们没有一个是无辜的，银行追着放贷时睁只眼闭只眼，几瓶白酒下肚所有的借款份额都能慷慨给出，连地方政府都抢着给恒大批便宜地皮。现在雷炸了，才发现所有人都在一条破船上。恒大的烂尾楼杵在那里，就像块照妖镜，照出了整个行业攀附巨头的鬼把戏。

虽然各地政府已经开始收拾残局，可那些被拖垮的企业，就像台风过后的庄稼地，扶都扶不起来。这场持续数年的资本狂欢，最终留给市场的，除了一地鸡毛，，还有一句警示，那就是——当泡沫吹得比楼还高时，先想想自己是不是最后一个接盘的人。

不过，百姓才是这场资本狂欢中唯一的牺牲品。

普通人不是追梦人，是韭菜

2024年的秋天本该是收获的季节，可那些买了恒大理财的老百姓，眼巴巴盼了三年多，等来的却是警方的抓人和公司追着员工退佣金的闹剧。谁曾料想，这年头连自己挣的工资奖金都成了烫手山芋，买了自家公司理财的恒大员工们怕是肠子都悔青了——当年卖理财产品拿的提成，现在得原封不动吐回去，这找谁说理去，而且不仅不小心把别人坑了，自己也没逃过去。

最惨的还是普通老百姓，恒大理财风靡的那几年不少老人把养老钱全砸进恒大财富，本想着赚点利息贴补子女婚房首付，结果现在别说利息，连本金都打了水漂。更扎心的是，就连他们的子女买的都是恒大的期房，众所周知恒大期房早就过了交房日期，工地上的塔吊都生锈了，如前文所说，这些塔吊后期也成了结算的工钱。售楼处倒是天天有人扯横幅，但像这样的家庭，全国少说也有几十万户，他们不是新闻里的数字，是实打实掏空六个钱包的普通人。

许家印当年那句"投资者不能一无所有"说得比唱得好听，结果自己先住进了"单间"，他沦为过街老鼠倒没什么，现在回头看，那些拿房子抵债的套路简直像黑色幽默——说是给业主抵债的楼盘，有的连地基都没打完，有的倒是封顶了，可自来水没通、电梯没装，住进去的业主天天爬二十层楼上下班。有的业主好不容易领了套"抵债房"，搬进去才发现整栋楼就三户人家，晚上连路灯都没有，但已经被掏空了口袋的一家人只能咬牙住进来。

要说这烂摊子怎么收拾，现在真是八仙过海各显神通，国家也不得不出手。深圳警方抓了几个高管，法院查封了一堆资产，可拍卖会上那些才完成不到一半的工程根本没人接盘。有个包工头说，他手里攥着八千万恒大商票，现在天天跑建材市场想拿瓷砖抵债，“能拉回多少算多少，总比废纸强”。这话听着心酸，可被恒大坑了的这些人都是在各种意义上做在废墟里扒拉出点值钱东西的行为。

这场闹剧演到现在，倒像面照妖镜，除去银行和地方政府的糊涂，就连普通老百姓，看见15%的理财收益也眼红心跳，不曾合理预估理财的风险性。

说到底，恒大这出戏给所有人敲了记闷棍，对生意人来说，做生意不能光想着赚快钱，借钱度日迟早要崩盘，而老百姓投资也得擦亮眼，天上掉的馅饼多半不可信，上面的监管部门更不能当睁眼瞎，等楼塌了才来救火。那些还住在烂尾楼里的业主，那些攥着废纸般商票的供应商，他们的眼泪不该白流。这场代价惨痛的教训要是能换来点真改变，也算没白交这么多学费了。

如今经过恒大那些停工楼盘，依然能能看到褪色的广告牌上还印着曾经的标语，但风吹日晒下，金字招牌早就斑驳脱落，倒和满地狼藉的工地挺般配。这场景看着让人唏嘘，再风光的大厦，根基不稳说倒就倒，再漂亮的承诺，没有诚信撑着都是空话。

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