极目新闻记者 黎先才 吕锐 马清妮

通讯员 沈世英 冯蕾 权梦格

《住宅项目规范》（GB55038-2025）将于今年5月1日起施行。该规范对新建住宅的相关规定提出了一系列要求。

新规标准有何亮点，对湖北省建筑行业有何新的发展机遇和变化？连日来，极目新闻记者采访了行业相关人士，听他们解读新规为居民“好房子”的居住体验带来的“利好”。

新规：4层以上设电梯

解读：老年人和行动不便者出行更方便

“《住宅项目规范》对电梯相关内容作出重要规定，这对我省电梯行业及居民生活意义重大。”4月3日，湖北省电梯协会会长黄凌燕接受极目新闻记者采访时表示，从建设意义看，新规是适应老龄化社会的关键举措。老年人上下楼梯困难，4层及以上设电梯，为老年人和行动不便者提供便利。

“从行业发展看，统一电梯轿厢尺寸，便于电梯设计、生产与维护，推动电梯行业标准化、规范化，促进行业健康发展。”黄凌燕认为，新规对新建住宅电梯数量和设置楼层的规定，避免后期加装电梯难题，降低社会成本，提升居住品质。

新规实施后，将带来很多明显的好处：居民出行更便捷，搬运重物更轻松，大件家具搬运不再困难。同时，安全性也能得到极大提升。新规明确电梯数量和尺寸要求，确保担架等救援设施能够顺利进入，为紧急救援争取时间；新规要求公共移动通信信号覆盖电梯轿厢，居民被困时可及时求助，增强安全感。

黄凌燕说，在电梯运维方面，湖北省电梯协会将积极作为，加强对电梯安装企业监管，确保新规落实，开展安装质量检查，督促企业依标准施工；加强对电梯使用单位培训指导，提高安全管理意识和能力，定期组织培训，分享管理经验和应急救援知识；推动电梯维保行业规范化，建立维保服务质量评价体系，督促维保单位提高服务质量；加大宣传力度，普及新规内容和电梯安全知识，增强居民安全意识和自我保护能力。

武汉交通职业学院内加装的电梯

新规：不再单独设置无障碍要求条款

解读：连贯无障碍系统对老人“更友好”

华中科技大学建筑与城市规划学院郑远伟老师表示，居家养老是我国绝大多数老年人的现实选择，住宅则是居家养老的主要空间载体。《住宅项目规范》的颁布意味着“适老化”已经是“必选项”，这也标志着我国住宅建设正式进入全龄友好时代。

针对这一现状，《规范》不再单独设置无障碍要求条款，而是在公共空间和套内空间的有关规定中，基于居民的实际生活场景，对无障碍系统和适老化设计提出了更人性化、更安全、更舒适的要求。

中信设计副总建筑师、正高职高级建筑师刘晖，曾参编湖北省住建厅2024年发布的《高品质住宅技术标准》DB42/T 2305-2024，这是全国首部高品质住宅建设的地方标准。

在刘晖看来，在套内空间，《规范》基于对老百姓真实生活的细微观察，对无障碍提出了进一步要求，从源头上保障老人居住的舒适性和安全性，例如对不同空间门的通行净宽提出具体要求，为室内空间预留无障碍改造条件；要求入户门的门槛高度、户内外高差不大于0.015米也就是1.5厘米，当各空间有不可避免的高差时，要求设置斜坡过渡，这也方便大家在日常生活中避免绊脚、方便轮椅和扫地机器人等智能家居通行。

卫生间是老人居家生活中安全隐患最多的地方，《规范》首次对卫生间扶手、地面防滑等细节做出了具体规定，减少老人跌倒受伤的意外风险；从公共空间到套内空间，一个个细节要求将无障碍设计点连成线、线串成面，为成熟的住宅无障碍系统打下基础，为适老化居住保驾护航。

“《规范》的实施是我国住宅建设领域的一次重大进步，结合湖北省刚颁布的《高品质住宅技术标准》，也将推动湖北省住宅建设迈向更高水平。”刘晖向极目新闻记者表示，设计来源于生活，其发布也对建筑设计从业者提出更高要求，未来还要再想得更多一点、做得更细一点，用心用情设计更多“好房子”。

新规：隔声限值更严

解读：让居家生活更健康舒适

“《住宅项目规范》的发布，对住宅建设提出了系统性的底线要求，也为企业提供了践行社会责任、展现技术实力的重要契机。”4月3日，中建二局华中公司设计中心负责人谭春晓对比新规与废止的隔声条文时说。

谭春晓称，此前的《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010第4.2.1、4.2.2条分别规定了分户墙、分行楼板空气声隔声标准为＞45分贝；相邻两户的卧室或起居室之间空气隔声标准≥45分贝。而新规规定住宅卧室、起居室与相邻房间之间的墙空气声隔声标准≥50分贝，隔声要求提升11.1%。旨在控制邻居之间诸如说话声音、电视音响声音等空气噪声的干扰，更好保障了居家生活的舒适性。

沿街交通噪声、空气隔声提升16.7%也是新规的一大亮点。废止的4.2.5条，规定了交通干线两侧卧室、起居室的外窗（包括未封闭阳台的门），空气声隔声标准≥30分贝；而新规则明确，临街住宅朝向交通干线一侧的卧室外门窗，空气声隔声标准不应小于35分贝；卧室隔声要求提升16.7%，提升后，临交通干道卧室夜间噪声更接近WHO推荐限值，为居民创造了更健康、舒适的居住环境。

此外，普通住宅楼板撞击隔声，比肩旧规中的高要求住宅标准。谭春晓说，所有住宅卧室、起居室楼板的计算标准化撞击声压不应大于65分贝，与旧规中高要求住宅标准一致，相当于将普通住宅标准提升了13.3%。

极目新闻记者了解到，目前中建二局《住宅工程精益建造手册》深度契合住宅隔声新规范要求。该技术体系以“零缺陷施工、零资源浪费、零生活干扰”为核心理念，聚焦设计优化、工艺革新与智慧管理三大实施路径，打造了涵盖规划设计、智慧施工、智能运维的全周期噪声防控体系。

现如今，上海奉贤04FX-0002地块项目运用自主研发的浮筑楼板体系与复合隔音阻尼技术，实现楼板撞击声压级≤65dB的高要求住宅标准，荣膺2024年詹天佑奖优秀住宅小区金奖，为住宅新规落地提供了实践范本。

（图片由通讯员提供）

（来源：极目新闻）

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