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王炸！烂尾楼业主集体“反杀”？银行傻眼，开发商直接崩溃
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江苏盐城有个陆先生，2021年买了套房，首付40多万，又贷款70多万。开发商收钱后拖了两年，最后直接说房子建不下去了。陆先生气得告上法庭，把开发商和银行全告了。结果法院判他不用再还贷款了，开发商得把首付和已还的19万全退给他，剩下的贷款也得开发商还。这事最近上了最高法的案例库，全国法院都得照着判。
以前烂尾楼业主真憋屈。开发商跑路了，银行还天天催你还贷。就算告赢开发商，他们早成空壳公司，根本没钱赔。你要是停贷，银行立马告你违约，征信记录一黑，连借钱买菜都难。很多法院以前也怕得罪银行，业主告了也白告。
这次法院判得硬气。判决书里直接说：“开发商违约，业主没过错，还让业主继续还贷，明显不公平！”这话听着简单，但之前没人敢这么判。最高法把陆先生的案子当模板，全国法院都得学。
为啥现在政策突然变？烂尾楼太多了。有报告说全国可能有200多万套烂尾楼，背后是上百万家庭被拖垮。有人实在没地方住，硬着头皮搬进没水没电的半拉子楼里。这种局面再不管，谁还敢买期房？开发商也该收收心了，过去那种“收钱不盖楼”的套路行不通了。
要是你现在也遇到烂尾楼，记住两件事：第一，别傻乎乎继续还贷，赶紧去法院起诉解除合同；第二，别信开发商画的饼，钱给出去了，他们赖账你也别怕。开发商要是真没钱，法院会把他们名下的资产查封拍卖，优先赔给你。
不过得看清现实，这政策救得了急，救不了所有烂摊子。要是开发商早把钱挪去做别的亏空了，法院执行起来也得时间。现在买房子，能选现房就别碰期房。那些还在吹嘘“高回报期房”的，十有八九是坑。
陆先生这事给所有人提了醒：买房不是小事，签合同前多打听开发商信誉，钱打进监管账户。遇到烂尾别认怂，法院现在真站在你这边了。至于以后房地产咋变，不用瞎猜，反正现在至少知道，开发商再不能想赖就赖了。
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