近段时间，不少城市陆续推出了“以旧换新”政策，这意味着将推动改善型住房成交，同时对于一些想置换房子的家庭来说也是非常利好的事情。不过我们今天要提的并不是“以旧换新”政策的事情，而是对于一直有打算购买二手房的朋友们，要注意，该政策出台后，如果还打算买二手房就要注意了，不然买到手就直接亏！

1、不要买房龄超过15年以上的二手房

从“以旧换新”的政策中可以看出，旧房子虽然可以置换新房，但是从郑州公布的条件来看，是有要求的，其中就要求必须是不超过15年的房龄，也就是说，未来二手房如果超过15年的价值将会缩小。所以如果还打算买二手房的朋友们，就不要再选择老破小的房子了，不然买到手，价格可能就往下掉了，这样就直接亏损了。

2、不要买郊区的二手房

在房子一大把的当下，买房一定要选好地段，尤其是打算买二手房的朋友们就要选择好地段的房子，比如交通、商业、学校配套都要齐全的房子，毕竟二手房已经是看得见摸得着的，所以不要忽略了这些问题，更不要贪图便宜，买到郊区去。因为在房子很多的情况下，二手房一旦买偏，后期就很难脱手，这样就可能砸在手里了。

3、不要买户型过小的二手房

前面就提到了，不要买老破小的二手房，这类房子的价值可能持续下走，而即便不是老破的房子，小户型且偏新的房子也不建议买。因为根据“以旧换新”政策的条件来看，户型过小的房子已经在市面上不受欢迎了，尤其是后期大量的二手房挂牌的情况下，价格普遍下降，小户型估计是很难脱手。

从以上3点就可以看出，“以旧换新”政策出台后，二手房市场将会有变化，对于购房者而言，买房不仅要买居住舒适度高的，更要买价值稳定的房子，这样才不会亏。


                                        
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