许家印凭借恒大集团的高速扩张，成就了自己的商业帝国。

然而，鲜有人知道，他曾经干过一件极其“虎”的事——花费上千亿，填海造陆，打造一个号称全球最梦幻的旅游胜地——海南海花岛。

从工程进展到环保问题，再到资金链的危机，海花岛的建设过程中不断暴露出难以预见的隐患。

如今，这座花费超过1600亿元的海上之城，是否真的能如许家印所愿，成为全球最向往的旅游胜地？

突发的梦想

2013年，海南儋州湾填海工程的启动现场，现场聚集了不少人，当地官员也在一旁。

许家印的起点远不像今天这样风光。他出生在河南周口的一个小农村，那里房子大多是土坯垒的，田间小路坑坑洼洼，日子过得紧巴巴。

从小地方走出来，他靠着自己的努力一步步闯进了城市，最终站到了海南这片热土上。

二十年前，他刚到海南时，日子并不好过。

那时候他雄心勃勃，想通过A股市场闯出一片天，可惜经验还不够老到。

海南的资本圈子里有个老玩家叫吴克龄，这人精得很，熟知市场里的各种门道。

许家印刚上手就碰上了硬茬，吴克龄几招下来就把他逼到了角落。

那次尝试以失败告终，许家印的项目没能顺利推进，手头的资源也折腾得所剩无几，算是吃了大亏。

不过，这场挫折并没有把他彻底打趴下。

离开农村，走过城市的摸爬滚打，许家印早就练就了一身不服输的劲头。

从海南那次失利之后，他开始埋头苦干，先从房地产入手，一砖一瓦地攒起了自己的事业。

他抓住了中国楼市腾飞的机会，在广州扎下根，带着恒大集团慢慢做大。

项目一个接一个落地，从住宅小区到商业综合体，他的生意越做越红火。

后来，他又把眼光投向了足球场。恒大足球俱乐部在他的推动下成了中国足坛的一张名片，从2011年到2017年，连着七年拿下中超冠军，2013年和2015年还两次捧回了亚冠奖杯。

宏大蓝图的诞生

2009年，那会儿国务院刚批复了海南国际旅游岛战略，一下子就给许家印打开了新思路。

当时他刚忙完恒大在香港上市的事儿，公司正处于高速发展的阶段。

他有个外号叫“闪电战”，因为他扩张的速度实在太快，全国各地到处都能看到恒大的项目。

别的地产老板还盯着内陆城市的地皮，忙着抢住宅用地的时候，他却已经把眼光放得更远，直接瞄上了大海。

那一年，他带着团队跑去了迪拜，专门去瞧了瞧那边的棕榈岛。棕榈岛是个人工填海的大手笔，月牙形的岛屿从海里硬生生造出来，规模和技术都让人咋舌。

许家印站在岛边，看得眼睛都直了，当场就跟团队撂下话：“咱们得搞一个比这个还大的。”

回国后，他没闲着，2010年直接把恒大的旅游集团给成立了，专门为这个大计划铺路。

为了把事情弄明白，他派了整整300人的调研团队，撒出去跑遍了全世界。

从迪拜到新加坡，再到日本、美国，但凡有点名气的填海项目，他们都得去瞅一眼。

调研团队回来后都带着厚厚的资料，照片拍了一堆，数据记了一本又一本，最后整理出来3000份报告。

广州总部的办公室直接被塞满了，两个房间里文件摞得老高，员工们天天在里面翻来翻去，忙着研究、讨论，就是为了给海花岛的规划打好基础。

3000份报告硬是成了整个项目的底气，许家印靠着这些一步步把他的大蓝图给勾勒了出来。

填海工程的壮举

到了2013年，海花岛的填海工程正式开干了。

工程一启动，儋州湾就热闹得跟个大工地似的，每天都有200艘船在海面上跑来跑去，拉砂石、运建材，忙得不可开交。

许家印也不是光坐在办公室里指挥，他经常戴着个白安全帽就跑工地去了。他对细节要求高得吓人，说每栋楼都得有“全球唯一”的特色，不能跟别的地方撞车。

有回他去检查会展中心的穹顶设计，看了看那弧度，觉得不够漂亮，当场就让停了工，亲自跟设计师一块儿改方案，折腾到满意才算完。

工程干到最忙的时候，每个月得用掉400万吨砂石。

儋州本地的石矿根本撑不住，没多久就挖空了，建材不够用，队伍只能从外地调。

广东、广西的砂石全靠运输船拉过来，船队日夜不停地跑，确保工期不被耽误。

到了2015年，填海工程终于干完了，花了1600个亿的大项目总算有了模样。

海花岛规划了28大业态，里面啥都有。比如童话世界城堡，用了3D打印技术，把欧洲那些老古堡的样式给复制了出来，看着就跟真的一样；水上乐园弄了个德国的磁悬浮水滑道，技术先进得很；还有博物馆群，里面收了37个国家的艺术品，摆得满满当当。

许家印在公司内部开会时放了大话，说：“咱们得让全世界都知道，最牛的文旅项目不是在迪拜，而是在海南。”

引发争议

2017年年8月，超强台风“天鸽”横扫海南，风力大得惊人，掀起的巨浪把沿海一带弄得乱七八糟。

台风刚过没多久，儋州的渔民们就发现不对劲了。

他们照常出海干活，却看到近海的珊瑚礁大片大片地白了，像被漂白了一样，完全没了往日的五颜六色。

这些珊瑚本来是海底的命脉，养着不少鱼虾，可现在却死得干干净净。

消息传得很快，当地人开始议论纷纷，指着海花岛的填海工程说事儿，觉得这事儿跟施工脱不了干系。

不久后，环保组织也坐不住了，派了专家组过来查个究竟。他们带着设备下海测了好几天，最后得出个吓人的数据：海水浊度超标180倍，正常情况下根本不可能这么浑。

报告一出来，舆论就炸了锅。填海的时候，砂石和泥土大量倒进海里，搅得海水一片混浊，珊瑚礁估计就是这么被活活憋死的。

许家印站出来放话，说公司每年得拿出1个亿专门搞生态修复，不能让外界的批评声占了上风。

之后，修复队伍又开始忙活，人工珊瑚一块块种下去，海底的污染物也派人去清理，还请了专家定期测水质，想把生态一点点救回来。

可活儿没那么简单，海底生态坏了不是扔点钱就能立马修好的。

几年下来，环保组织又去测了几次，发现浊度是降了点，但还是高得离谱，离正常标准差远了。

到了2021年，事情彻底兜不住了。

中央环保督察组那年进驻海南，专门盯着全省的生态问题查了个遍。海花岛这么大的项目，自然跑不掉他们的视线。

督察组派人下去调查，翻了施工记录，查了水质数据，最后下了个硬结论：海花岛的填海工程严重破坏了海洋生态，施工的时候没按规矩来，填海的范围和方式都出了问题，直接把海底的生态系统给毁得七零八落。

报告里还点了名，要求拆掉39栋违建，这些楼是项目的一部分，但因为占了不该占的地方，违反了环保规定，只能推倒重来。

拆除令一下，恒大没得选，工程队开着推土机和挖掘机上了岛，一栋栋楼就这么被铲平了。海花岛的名声也跟着受了重创。

项目转让

再说说钱的事儿，许家印在资本圈里可是个老手。

2015年，海花岛刚开始填海没多久，他就瞅准了机会，把“文旅”这张牌打得响当当。

他跑去跟银行聊，把海花岛吹成了“全球人最向往的旅游胜地”，规划里那些花里胡哨的业态一说出来，银行听着就眼热，授信批得痛快得很。

资金到位后，他没急着全砸进工程，而是搞了个“以房养岛”的招数。先把岛上的住宅拿出来预售，卖出去的钱再回流到项目里。

可这模式看着好，隐患也埋得深。卖房子回来的钱虽然多，但项目开销更大，填海、建楼、搞设施，哪样不得烧钱。

恒大只能不停地借债，银行贷款、发债券，能用的招都用了。

到2020年，海花岛的主体工程总算盖完了，可集团的总负债已经堆到了2万亿这个天文数字。

许家印那时候还挺硬气，放话说三年就能把这2万亿还清，口气大得让人咋舌。

可现实没那么听话，房子卖不动了，债主们催得急，资金链眼看着就撑不住了。

恒大的现金流靠着预售硬撑了好几年，可一旦销售慢下来，整个链条就跟断了线似的，窟窿越捅越大。

2023年，事情终于到了不得不破局的时候。许家印没办法，只能把海花岛的股权拿出来卖了。

耗了1600亿，花了整整十年，可现在为了还债，只能拱手让人。

股权转让的消息一出，市场上一片哗然，海花岛本来是许家印想给全世界看的招牌，可最后却成了他和恒大从顶峰滑向低谷的见证。

参考资料：王吉鹏.为什么许家印会成为首富?[J].企业管理,2018