近日有网友爆料，广州白云区陈田村发布最新公告：收回城中村改造范围内全部集体土地使用权！

其中要求钉子户限期15日内签约、交回集体土地使用权并腾空移交上盖房屋，逾期未签约的将申请行政处理。

  • 这究竟是咋回事？

我们来看看该网友提供的信息，这是当地下发的公告。

广州市白云区黄石街陈田经济联合社

广州市白云区黄石街陈田经济联合社关于收回陈田村“城中村”改造范围内集体土地使用权的公告

依照《中华人民共和国土地管理法》第六十六条、《广州市城中村改造条例》第二十七条之规定，以及广州市白云区人民政府《关于广州市白云区黄石街陈田经济联合社收回陈田村城中村改造项目范围内全部集体土地使用权的批复》(云府函(2025)91号)，我联社现决定收回陈田村“城中村”改造项目范围内全部集体土地使用权，用于全面开展本项目改造工作。
本项目范围内集体土地上尚未签署拆迁补偿协议的房屋权属人应于本公告发布之日起15日内，按照《陈田经济联合社“城中村”改造拆迁补偿安置方案》等规定与我联社及项目的实施主体公司签订相关的拆迁补偿协议，交回集体土地使用权并腾空移交上盖房屋。逾期未签订拆迁补偿协议的，我联社将向政府申请行政处理。
特此公告
广州市白云区黄石街陈田经济联合社
2025年5月23日

这份公告的核心，就是当地经济联社根据有关规定，决定收回陈田村“城中村”改造项目范围内全部集体土地使用权，用于全面开展本项目改造工作。要求所有村民15天内签订拆迁补偿协议，将土地腾空用于城中村改造项目。

另据媒体报道，广州旧改提速！黄埔一村将对未签房屋申请强制执行，三元里最高补偿3.78万/平。

据时代财经统计，从4月中旬至今，已有至少5个项目宣告即将进行依法动迁，包括黄埔区横沙城中村改造项目、茅岗路以西城中村改造项目、文冲东旧村改造项目，番禺区里仁洞村更新改造项目，白云区陈田村城中村改造项目。

其中，黄埔横沙项目、黄埔文冲东项目将对未签约房屋启动行政处理程序；白云陈田经济联社对收回陈田村改造范围内全部集体土地使用权进行申请，获得了白云区政府同意；黄埔茅岗路以西项目宣布未签约房屋将启动政府征收程序，目前已进入倒计时。

为了解决纠纷问题，去年5月1日，全国首个城中村改造专项地方性法规《广州市城中村改造条例》（下称《条例》）正式实施，《条例》突出了公共利益属性作为广州新一轮城中村改造的主基调，重点解决“集体土地怎么收”、“房子怎么拆”、“补偿标准怎么定”、“产业怎么办”、“村民合法权益如何保障”、“纠纷怎么解决”等问题。
《条例》作出了三大规范。有一条是这样规定的，收回集体土地使用权经依法批准后，原集体土地使用权人在规定期限届满后拒不交回的，由负责组织实施城中村改造的区人民政府依法予以处理。

由此可见，广州对于城中村改造是做足了功课，对于所谓的钉子户，有相应的处理方案并形成了规定条例。

其实，城中村改造对于当地村民而言，是好事。不仅仅可以与破旧不堪的房屋告别，住上现代化的新房，而且可以获得一笔不小的补偿拆迁款，何乐而不为？网上曝光多例钉子户的结局都是后悔，顺势而为，才是正解。

对此，你怎么看呢？


                                        
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