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       房地产行业曾一度发展火热,成为了我国经济发展的主要支柱。
       房子对国人来说很重要,房子象征着财力,想要成家立业还得先看有没有坚实的物质基础——房子。
       或许有的人会说,我国什么都缺最不缺的就是房子,房子已经变得随处可见。
       根本没有以前那样紧俏,以前就是开发力度不够才会出现住房紧缺,今时不同往日,房子已经很常见了。


       事实上这种说法是比较片面的,我国虽说有6亿栋房屋还是很缺住宅的。
       对此温铁军表示:房地产行业已经绑架了教育医疗资源。
       6亿栋房子,听起来这个数据很可观,我国有14亿人口,以一家有三口人来计算,只有不到5亿家庭,一家住一套都富裕。
       如果真的是这种情况,房子就不会出现供不应求的情况了。


       这些年房地产行业出现了很多的行业乱象,随着房地产行业不断地发展,乱象就更多了其中炒房客就是一个很明显的代表。
       这些人显然已经意识到了房地产行业里面藏着的商机,通过不断地倒买倒卖房屋实现了盆满钵满。
       房子开发的越多,这些人就越有利可图,看见每日上涨的房价,心里是非常高兴的。
       等到房价涨到满意的程度,转手一卖赚中间差价,手里的流动资金变多,方便进行新一轮投资。


       基本上到城市打工的人,都渴望在工作的城市买一套房子。
       我国的房子已经被赋予了很多的属性,金融属性、社会属性等等,反而弱化了房子本来应有的居住属性。
       国外很多国家就保持住了住房的居住属性,房子是用来住的,不是用来炒的。
       况且很多国外的人根本就不喜欢买房子,直接都是租房子居住,一租就是一二十年。


       我国就就不一样了,房子已经变成必需品,价格也是越来越贵。
       在国外炒房的人,基本都是赔的血本无归,在我国炒房的人很多都赚得盆满钵满,这能形成鲜明的对比。
       在这里还想提醒一下各位,上文谈到的6亿栋房屋建筑,代表的不全都是住房。
       包括的范围很广,商品房、非商品房、农村自建房、城市写字楼。


       二〇二二年年底,我国城镇人口常住数量为8.36亿人,城镇住宅的数量只有4.75亿套。
       这样算下来,每户住的人有2.6人,这说明城镇住宅供应量已经远远超过了需求量。
       就算是未来人口数量增长,那根本没有办法支撑高房价。
       现在农村地区的人数越来越少了,他们都更愿意去城市地区发展,城市地区人口数量越来越多。


       如今国家基础设施建设更完善,交通更加便捷,老百姓对生活品质追求更高。
       农村地区虽说空气质量好环境很优美,但城市赚钱机会更多,农村地区很明显只适合养老。
       青壮年劳动力喜欢从农村地区到城市地区发展是可以理解的,一切都是为了生计在着想。
       很多农村地区的人到了城市,城市人口数量陡增。


       经济发展情况越好的城市,外来人口的数量就越多,甚至外来人口数量会超过本地人。
       就比如首都北京,一到春节等北漂一族回家了,北京人口立马就能感觉到减少了,坐地铁也不用拥挤了,大街小巷也比以前安静了不少。
       我国住房资源没有多么空缺,只是失去了结构平衡。
       经济发展水平高的城市人口集中,住房资源就很紧张。


       经济发展水平不高的城市或者是农村,人口就稀少,住房资源就处于过剩的状态,这就是上文提到的结构平衡。
       实际上北京现有的房子已经足够北京人居住了,一直不停的盖房子就是因为涌入这个城市的人越来越多。
       温铁军之所以会说房地产行业已经把医疗教育资源绑架了,就是因城市地区的房子已经和教育、医疗密切相关。


       很多人为了让孩子有好的读书环境,老人有好的就医环境,只能选择到大城市买房子,大城市房子就变得越来越贵,赋予房子的属性就变得越来越明显。
       希望未来国家能平衡这种发展情况,不然想实现长远发展还是比较困难的。
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