刚刚有博主爆料称，惠州惠城卖6千多：被紧急叫停。惠州惠城马安区华发铂钻花园凭一盘之力打掉惠州城区的房价，该楼盘之前销售最高卖到1.4万元/㎡，现在卖6千多对比下来直接腰斩。

1.2-1.4万买的老业主不干了，现在维权行动紧随而来，最后房管部门介入，继而销售暂停开放，开发商回应退房退款。

  • 这究竟是咋回事？

我们来看看该楼盘临时发出的一则公告。

关于铂钻花园营销中心暂停开放公告

尊敬的各位客户:

您好!

为积极响应政府要求，落实国家和本市房地产优化调整政策，现将有关仿况公告如下:
一、暂停营销中心开放。在暂停期间，我司将组织学习惠州市政府房地产调控政策，研究住房城乡建设部部长，财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局近期提出的关于房地产优化调整政策，争取后续为客户提供更好的服务。
二、于2024年10月30日-10月31日缴纳息向金的客户请与对应的销售人员联系安排退款事宜，销售人员将为您提供相关的协助和咨询，保障您的合法权益。同时，我们将安排专门的团队协同工作，尽快处理您所关心的其他问题.
三、营销中心开放时间将另行通知，在此期问，请您密切关注我们的官方消息，以便获取项目最新信息。
我们对营销中心暂停开放给您带来的不便深表歉意，感谢您一直以来对惠州铂粘花园项目的支持与理解。
华发铂钻花园营销部
2024年11月2日

这个公告的核心有几点：

其一，该营销中心没有领会国家和当地楼市调控政策，所以要暂停开放，组织大家好好学习消化。

其二，于2024年10月30日-10月31日缴纳息向金的客户请与对应的销售人员联系安排退款事宜。言下之意，这两天的促销活动政策已经作废了，白折腾了。

其三，营销中心开放时间将另行通知。也就是说，没有明确的开放日期，关键是地产老板学习的情况到底消化吸收多少。以后还会不会“盲干”，扰乱楼市的价格秩序。

针对此事，网友们纷纷议论，各抒己见。有网友追问，为什么买不起不能抗议呢？还有网友质问，涨价的时候，这些业主怎么不站出来呢？

而这名博主分析指出，商品房价格因市场供需有浮动，这个很正常的，当初惠阳保利阳光城还有东方柏悦府，也不是突然之间降价到七千多元，也是引起老业主维权，因为被大众关注，于是所谓停止了销售，那后来卖的什么价？

  • 值得关注的是，铂钻花园是惠州核心区金山新城项目，铂钻花园首期已于2022年6月按时交付，2022年9月小区配套36班小学已准时开学。

据媒体报道，2022年12月11日，华发控股华南区域公号官宣，千亿国企华发全资控股全面接管惠州旭辉.华发铂钻花园，项目正式更名为华发 · 铂钻花园。

华发集团创立于1980年，与珠海经济特区同龄，作为珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名领先企业，华发地产业务已拓展至内地近50座重要城市。

也就是说，这个楼盘是一家国企背景的开发商。这次被老业主抗议，被迫将促销政策叫停，估计还是出于楼市稳定方面的考虑。

一个当地具有地标性的高端楼盘，通过缩水超过50%以上的价格折让进行促销，这让老业主们显然无法接受，或许也让其他同行以及银行等关联利益方无法接受。这才两三年的时间，那些业主的房贷该怎么办？这的确是个让人头痛的问题。而叫停促销，至少可以在短期内缓解这些矛盾。

从惠州当前总体房价水平来看，目前新房单价在11000以上，二手房在7500以上。

由此可见，这次铂钻花园营销部的做法，确实有些伤筋动骨了。被叫停似乎更在情理之中了。对此，你怎么看呢？


                                        
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